부동산(3)
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#월급쟁이의 첫 부동산 공부- 6장. 상승 흐름별 부동산 투자법
1. 바닥 다지기 구간 부동산에 투자하려고 할 때 바닥 다지기 구간은 데이터로 포착이 어렵다. 현장에서는 어느정도 유추가 가능하다. 한 지역의 아파트 매매가는 보합인데, 전세가가 상승한다거나, 전세수요가 많아 전세가 시장에 많지 않다면 바닥 다지기 구간이라고 볼 수 있다. 미래의 공급 물량인 인허가 물량, 입주 물량, 미분양 물량과 과거 데이터를 종합적으로 판단해야 한다. 미래에 상승하게 되면 대장급 아파트가 가장 먼저 오를 확률이 높기 때문에 이 시기에는 1군 아파트에 투자하는게 좋다. 2. 상승 초기 거래량이 일부 아파트를 중심으로 국부적으로 증가하며, 심리(매수자 많음)가 눈에 띄지는 않지만 소폭 반등하기 시작한다. KB시계열의 아파트 매매가 상승률이 제로나 아주 미약하게 상승한다. 하락하다가 보합..
2021.10.14 -
#1 경제지수 노트
2021. 04 M1 1,254,414 M2 3,359,928 2021.06.27 원달러 환율 1127.70 KOSPI 3302.84 인구 2019년 51,849,861 세대수 22,481,466 인구는 소폭으로 증가추세이고 인구증가율이 감소 세대수의 증가로 거주공간이 더 많이 필요하고 집에대한 수요가 증가했다는 것을 알 수 있음 지역 TOP 1 경기 시흥시 4.4% 증가 1,413만원 2 경기 안산시 단원구 3.6% 1,642 3 인천 연수구 3.5 1,713 4 경기 오산시 3.5 1,119 5 인천 계양구 3.5 1,091 6 경기 안산시 3.4 1,530 7 경기 부평구 3.4 1,371 8 인천 동구 3.4 781 9 경기 동두천시 3.1 716 19 경기 평택시 3.1 973
2021.06.27 -
신혼부부청약 도대체 내 소득기준은 어디에 해당할까?
부동산 청약하면서 내 소득기준이 얼마인지 확인하기가 어려운데요. 그래서 한번 찾아봤습니다. 2020년 9월 29일 개정한 신혼부부 주택 특별공급 운용지침입니다www.law.go.kr/%ED%96%89%EC%A0%95%EA%B7%9C%EC%B9%99/%EC%8B%A0%ED%98%BC%EB%B6%80%EB%B6%80%EC%A3%BC%ED%83%9D%ED%8A%B9%EB%B3%84%EA%B3%B5%EA%B8%89%EC%9A%B4%EC%9A%A9%EC%A7%80%EC%B9%A8 신혼부부주택특별공급운용지침 www.law.go.kr 제11조(소득기준 심사방법) ① 제9조에 의한 소득기준이 적정한지 심사하기 위하여 사업주체는 우선 건강보험자격득실확인서를 확인하여 제9조제2항의 가구당 소득 산정에 포함되는 대상자의 직..
2021.01.18