#월급쟁이의 첫 부동산 공부- 6장. 상승 흐름별 부동산 투자법

1. 바닥 다지기 구간 부동산에 투자하려고 할 때 바닥 다지기 구간은 데이터로 포착이 어렵다. 현장에서는 어느정도 유추가 가능하다. 한 지역의 아파트 매매가는 보합인데, 전세가가 상승한다거나, 전세수요가 많아 전세가 시장에 많지 않다면 바닥 다지기 구간이라고 볼 수 있다. 미래의 공급 물량인 인허가 물량, 입주 물량, 미분양 물량과 과거 데이터를 종합적으로 판단해야 한다. 미래에 상승하게 되면 대장급 아파트가 가장 먼저 오를 확률이 높기 때문에 이 시기에는 1군 아파트에 투자하는게 좋다. 2. 상승 초기 거래량이 일부 아파트를 중심으로 국부적으로 증가하며, 심리(매수자 많음)가 눈에 띄지는 않지만 소폭 반등하기 시작한다. KB시계열의 아파트 매매가 상승률이 제로나 아주 미약하게 상승한다. 하락하다가 보합..

2021.10.14