아침 운동 루틴 오늘부터 1일 바쁜 하루하루로 건강이 많이 무너진 우리.. 아침마다 나와서 햇살 받으며 운동 시작했어요. 매일 기록으로 한번 꾸준히 해보겠다고 다짐해봅니다.

1) 최악의 결과 분석 2) 가중평균 의사결정 매트릭스 - 최악의 결과 분석 첫 번째 의사 결정 도구는 최악의 결과 분석법이다. 중요한 결정을 내릴 때 스스로에게 물어보고 미래의 결과를 어느정도 예상할 수 있는 능력을 기르게 해 줄 것 같다. 1) 이 선택에 따른 최악의 결과는 무엇인가? 2) 그 결과가 나올 확률은 얼마나 되는가? 3) 그 정도 리스크는 받아들일 수 있는가? 인생에 중요한 결정들이 있을 때마다 이 질문이 유용하게 사용될 수 있을 것 같다. 그 동안은 의사결정을 어떻게 잘 하면 되는지 궁금하기는 했지만 좋은 기준점을 찾지는 못했다. 그리고 아마도 결정과정도 미숙해서 좋은 선택을 많이 놓쳤거나 알아보지 못했다. 하지만 이번 책에서 좋은 기준점을 발견한 것 같아 필요한 순간마다 저 세가지 질..

1. 인구 #시/도구/군읍/면/동인구전월대비 2021년 9월 1 경상남도 김해시 내외동 73,427 89 감소 ▼ 2 경상남도 김해시 대동면 5,769 37 감소 ▼ 3 경상남도 김해시 동상동 9,687 32 감소 ▼ 4 경상남도 김해시 부원동 9,858 11 감소 ▼ 5 경상남도 김해시 북부동 80,120 58 감소 ▼ 6 경상남도 김해시 불암동 7,559 20 감소 ▼ 7 경상남도 김해시 삼안동 32,817 108 감소 ▼ 8 경상남도 김해시 상동면 3,147 12 증가 ▲ 9 경상남도 김해시 생림면 3,802 5 증가 ▲ 10 경상남도 김해시 장유1동 56,961 46 감소 ▼ 11 경상남도 김해시 장유2동 36,250 42 감소 ▼ 12 경상남도 김해시 장유3동 72,774 87 감소 ▼ 13 경..

1. 바닥 다지기 구간 부동산에 투자하려고 할 때 바닥 다지기 구간은 데이터로 포착이 어렵다. 현장에서는 어느정도 유추가 가능하다. 한 지역의 아파트 매매가는 보합인데, 전세가가 상승한다거나, 전세수요가 많아 전세가 시장에 많지 않다면 바닥 다지기 구간이라고 볼 수 있다. 미래의 공급 물량인 인허가 물량, 입주 물량, 미분양 물량과 과거 데이터를 종합적으로 판단해야 한다. 미래에 상승하게 되면 대장급 아파트가 가장 먼저 오를 확률이 높기 때문에 이 시기에는 1군 아파트에 투자하는게 좋다. 2. 상승 초기 거래량이 일부 아파트를 중심으로 국부적으로 증가하며, 심리(매수자 많음)가 눈에 띄지는 않지만 소폭 반등하기 시작한다. KB시계열의 아파트 매매가 상승률이 제로나 아주 미약하게 상승한다. 하락하다가 보합..

"자본이 스스로 증식해 얻은 소득이 노동으로 벌어들이는 소득보다 항상 우위에 있기 때문에 소득격차가 점점 더 벌어진다." - 토마 피케티 자본이 일하는 방법은 안전자산인 부동산이다. 통화량증가와 집값상승은 그 괘를 같이하고 있다. 1995년 2월 5일 기사 1995년에도 전세금끼고 대출받아 아파트장만을 한 사례들이 나온다. "비싼 전세금을 무는 대신 다소 무리를 해서라도 내집마련에 나서는 맞벌이 부부들이 늘고있다. 전세금을 안고 모자라는 집값은 은행돈을 얻어 내집을 마련하는 방법이 신세대 부부들의 홈테크로 등장, 넓게 확산되고 있다. " "그 당시의 목동 20평이하 아파트 한채는 9천 8백만원으로 기존 전세금 2천 5백만원과 예금 2천만원 총 4천 2백만원에 2천 4백만원 대출을 받아 구입했다." ---..

|부자가 되기 위한 생각| - 인내는 야망을 금전으로 바꾸는 필수적인 요소이다. - 인내심의 부족을 극복할 수 있느냐, 없느냐는 전적으로 야망의 강도에 달려있다. 약한 야망은 약한 결과를 가져온다. - 모든 물이 바다로 흐르는 것처럼, 부는 마음의 준비가 된 사람들에게 끌린다. - 인내심이 없으면 시작도 하기 전에 패배한다. - 처음에는 아무리 천천히 움직인다 해도 끈질기게 행동해야 한다. 지속성만이 성공에 이를 수 있다. - 부는 소망에 응답하지 않는다. 부는 명확한 야망과 구체적인 계획으로 끈기있게 실행할 때만 반응한다. 1. 자신이 원하는 것을 명확히 인식하지 못하고 설명도 하지 못한다. 2. 원인이 있든 없든 미루는 태도(보통은 많은 구실이나 변명으로 일관한다.) 3. 전문 지식 습득에 관한 관심..